Исполнительная документация — это комплект документов, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ и ввода объекта в объект. Состав исполнительной документации в строительстве включает различные технические, организационные и сметные документы.
Техническая документация
Техническая документация составляет основу исполнительной документации. Она включает в себя документы:
- Проектная документация — комплект документов, приближение к стадии проектирования и представление о возможных решениях, конструкциях и материалах, которые будут в Республике на объекте.
- Рабочая документация — документы, разработанные на стадии подготовки к производству работ, включающие в себя схемы, чертежи, особенности, технологические карты и другие технические документы.
- Изыскания — результаты геологических, гидрологических, геодезических и других исследований, исследований для проектирования и строительства объектов.
Организационная документация
Организационная документация включает в себя документы, необходимые для организации строительного процесса. Она может записать в себя:
- План-график строительства — документ, характеризующийся крупными работами и особыми требованиями к строительству.
- Техническое задание — документ, требования заказчика к результатам работ и качеству исполнения.
- Производственный план — документ, отвечающий за организацию и схему производства работ.
- Журнал учета работ — документ, который показывает информацию о ходе работ, используемых материалах и оборудовании, а также о качестве выполнения работ.
- Акты приемки-передачи — документы, подтверждающие факт выполнения работ и готовность объекта к эксплуатации.
Сметная документация
Сметная документация в строительстве — это комплект документов, принятых для определения стоимости строительства, ремонта или реконструкции объекта. Сметная документация составляется на основе проектной документации, технических условий и других документов, описывающих объемы и характер работ.
Состав сметной документации может оформляться в зависимости от типа объекта, его сложности и объема работ. Однако обычно сметная документация включает следующие документы:
Смета на строительство. Это основной документ сметной документации, который содержит расчет затрат на строительство объекта. Смета состоит из разделов, включающих использование стоимости работ, материалов, оборудования и доходов.
Пояснительная записка. Этот документ содержит описание основных параметров объекта, его характеристики и особенности, которые учитывают стоимость строительства.
Спецификация. Этот документ содержит перечень материалов, оборудования и механизмов, используемых для строительства объекта, а также их количество и стоимость.
- Сметно-сметная документация. Этот документ содержит расчет стоимости работ, учитывая изменения в стоимости и характере работ, а также изменения в стоимости сырья, оборудования и механизмов.
- График работ. Этот документ содержит сведения о сроках проведения работ, включая начало и завершение каждого этапа строительства.
- Опись ресурсов. Этот документ содержит описание и перечень ресурсов, необходимых для строительства объекта, включая количество рабочих часов, оборудование и материалы.
- Оценка рисков. Этот документ включает в себя возможные риски, которые могут быть переданы на стоимость строительства объекта, также предлагаемые меры по их выплате.
Состав сметной документации может быть дополнен другими документами в зависимости от конкретных условий строительства. Тем не менее, остроты сметной документации составляют определение стоимости строительства, контроль за расходами бюджета и снижение вероятности задержки в значительных работах.
Паспорт объекта
Паспорт объекта — это документ, который содержит информацию об характеристиках объекта строительства, его технических параметрах, перечне работ и услуг, выполненных на объекте, сведениях о техническом обслуживании и ремонте.
Акты выполненных работ
Акт выполненных работ (АВР) является важным документом в строительстве, который подтверждает фактическое выполнение работ на объекте. Он составляется подрядной организацией и представляет отчет об объемах, качестве и сроках проведения работ.
Состав акта выполненных работ в строительстве обычно включает следующие разделы:
- Информация о заказчике и подрядчике — указывается полное наименование, адрес и контактные данные заказчика и подрядчика.
- Описание проведенных работ — в данном разделе указывается краткое описание проведенных работ, начиная от даты начала и окончания работ, их объема и качества.
- Общая сумма выполненных работ — сумма, которую подрядчик запросит у заказчика за выполненные работы. Данная сумма должна соответствовать техническому заданию, составленному на выполнение работ.
- Сроки выполнения работ — в данном разделе указываются даты начала и окончания проведения работ. В случае если выполнение работ превышает установленный срок, то указывается дополнительное время на выполнение работ.
- Подписи — акт подписывают представители заказчика и подрядчика, а также представители органов государственного контроля и надзора за строительством.
Акты выполненных работ используются для контроля за выполнением работ на объекте, а также для оплаты подрядчиков. Они также могут быть использованы для урегулирования споров между заказчиком и подрядчиком в случае возникновения претензий по качеству проведенных работ или в случае несоблюдения условий контракта.
Важно отметить, что акт выполненных работ необходимо составлять в соответствии с установленными требованиями и нормами. Некорректное составление или подписание акта может привести к нарушению прав и интересов сторон контракта, а также к нежелательным последствиям, связанным с законодательством и финансовыми рисками.